Плохая кредитная история — самая частая причина отказа в ипотеке. Но её можно улучшить за 30-60 дней даже без больших финансовых вложений.
Шаг 1. Проверьте свою КИ
Запросите выписку через Госуслуги — это бесплатно. Вы получите данные из всех 5 БКИ. Внимательно проверьте каждую запись: бывает что после оплаченного кредита банк не закрыл договор и он висит как просрочка.
Шаг 2. Закройте мелкие долги
Микрозаймы, штрафы ГИБДД, долги ЖКХ — всё это попадает в КИ. Закройте их в первую очередь — каждое исправление даёт +5-10 баллов рейтинга.
Шаг 3. Возьмите небольшой кредит
Если в КИ нет ни одного успешно погашенного кредита — банки воспринимают вас как риск. Возьмите карту рассрочки или потребкредит на 30-50 тысяч и вовремя погасите.
Чего НЕ делать
- Не платите за «удаление записей из КИ» — это мошенничество, такая услуга невозможна
- Не подавайте заявки в 10 банков подряд — каждый запрос уменьшает рейтинг
- Не закрывайте давно работающую кредитку — она копит положительную историю
Через 30 дней снова запросите КИ и сравните. Если рейтинг вырос на 50+ баллов — можно подавать на ипотеку.